4 Chemin de Detra la Ville, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Detra la Ville, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Detra la Ville, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Las Ayas à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 381 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 458 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 402 mètres
Ventes au 4 Chemin de Detra la Ville
Les 4 ventes au 4 Chemin de Detra la Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Detra la Ville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Detra la Ville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Detra la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Detra la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Detra la Ville dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Detra la Ville par rapport à la voie
Sur Chemin de Detra la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 4 Chemin de Detra la Ville se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Detra la Ville par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Detra la Ville se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Contes et 6.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Detra la Ville à Contes
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Detra la Ville est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
