44 Chemin de la Touré, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de la Touré, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de la Touré, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oliveraie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Fontanil Contes à 140 mètres
Ventes au 44 Chemin de la Touré
Une vente a été recensée au 44 Chemin de la Touré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de la Touré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de la Touré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la Touré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la Touré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de la Touré dans son marché local
Prix du 44 Chemin de la Touré par rapport à la voie
Sur Chemin de la Touré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 44 Chemin de la Touré se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de la Touré par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de la Touré se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Contes et 20.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de la Touré à Contes
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de la Touré est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
