129 Chemin de Las Ayas, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Chemin de Las Ayas, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°109 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Chemin de Las Ayas, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 448 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gheit à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 424 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 482 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 548 mètres
Ventes au 129 Chemin de Las Ayas
Une vente a été recensée au 129 Chemin de Las Ayas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Chemin de Las Ayas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Chemin de Las Ayas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Chemin de Las Ayas dans son marché local
Prix du 129 Chemin de Las Ayas par rapport à la voie
Sur Chemin de Las Ayas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 129 Chemin de Las Ayas se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Chemin de Las Ayas par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Chemin de Las Ayas se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Contes et 13.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Chemin de Las Ayas à Contes
Le loyer moyen estimé au 129 Chemin de Las Ayas est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
