4 Chemin du Collet, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Collet, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°6 et du 3.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Collet, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vernea à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Vernéa à 254 mètres
Ventes au 4 Chemin du Collet
Les 3 ventes au 4 Chemin du Collet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Collet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Collet dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Collet par rapport à la voie
Sur Chemin du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 4 Chemin du Collet se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Collet par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Collet se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Contes et 9.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Collet à Contes
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Collet est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
