81 Chemin du Fontanil, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin du Fontanil, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°71 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin du Fontanil, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sclos De Contes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Fontanil Contes à 76 mètres
Ventes au 81 Chemin du Fontanil
Les 6 ventes au 81 Chemin du Fontanil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin du Fontanil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin du Fontanil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin du Fontanil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin du Fontanil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin du Fontanil dans son marché local
Prix du 81 Chemin du Fontanil par rapport à la voie
Sur Chemin du Fontanil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 81 Chemin du Fontanil se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin du Fontanil par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin du Fontanil se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Contes et 3.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin du Fontanil à Contes
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin du Fontanil est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.67 % sur 1 an et augmenté de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
