52 a Chemin du Serre, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 a Chemin du Serre, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°60 et du 11.61 % à celui du n°52 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 a Chemin du Serre, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Riola à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Fontanil Contes à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 52 a Chemin du Serre
Aucune vente n'a été recensée au 52 a Chemin du Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 a Chemin du Serre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 a Chemin du Serre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 a Chemin du Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 a Chemin du Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 a Chemin du Serre dans son marché local
Prix du 52 a Chemin du Serre par rapport à la voie
Sur Chemin du Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 52 a Chemin du Serre se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 a Chemin du Serre par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 a Chemin du Serre se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Contes et 15.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 a Chemin du Serre à Contes
Le loyer moyen estimé au 52 a Chemin du Serre est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
