107 Montée du Serre, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 107 Montée du Serre, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 22.11 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Montée du Serre, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Riola à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Fontanil Contes à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Montée du Serre
Aucune vente n'a été recensée au 107 Montée du Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Montée du Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Montée du Serre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Montée du Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Montée du Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Montée du Serre dans son marché local
Prix du 107 Montée du Serre par rapport à la voie
Sur Montée du Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 107 Montée du Serre se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Montée du Serre par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Montée du Serre se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Contes et 43.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Montée du Serre à Contes
Le loyer moyen estimé au 107 Montée du Serre est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 700 € au 107 Montée du Serre à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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