8 Place Abbé Cauvin, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Abbé Cauvin, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Abbé Cauvin, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sclos De Contes à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Fontanil Contes à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Abbé Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Abbé Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Abbé Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Abbé Cauvin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Abbé Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Abbé Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Abbé Cauvin dans son marché local
Prix du 8 Place Abbé Cauvin par rapport à la voie
Sur Place Abbé Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 8 Place Abbé Cauvin se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Abbé Cauvin par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Abbé Cauvin se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Contes et 1.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Abbé Cauvin à Contes
Le loyer moyen estimé au 8 Place Abbé Cauvin est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
