13 Place Albert Ollivier, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place Albert Ollivier, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Albert Ollivier, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 23 parkings - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contes - Gare Routière à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 133 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 205 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 154 mètres
Ventes au 13 Place Albert Ollivier
Les 5 ventes au 13 Place Albert Ollivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Albert Ollivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Albert Ollivier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Albert Ollivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Albert Ollivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Albert Ollivier dans son marché local
Prix du 13 Place Albert Ollivier par rapport à la voie
Sur Place Albert Ollivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 13 Place Albert Ollivier se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Albert Ollivier par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Albert Ollivier se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Contes et 20.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Albert Ollivier à Contes
Le loyer moyen estimé au 13 Place Albert Ollivier est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 650 € au 13 Place Albert Ollivier à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge.
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