4 Place Albert Ollivier, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Albert Ollivier, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°1 et du 4.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Albert Ollivier, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 307 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grave De Contes à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 69 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 145 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 194 mètres
Ventes au 4 Place Albert Ollivier
Les 2 ventes au 4 Place Albert Ollivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Albert Ollivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Albert Ollivier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Albert Ollivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Albert Ollivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Albert Ollivier dans son marché local
Prix du 4 Place Albert Ollivier par rapport à la voie
Sur Place Albert Ollivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 4 Place Albert Ollivier se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Albert Ollivier par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Albert Ollivier se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Contes et 1.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Albert Ollivier à Contes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Albert Ollivier est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
