2034 Route de la Vernéa, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2034 Route de la Vernéa, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°2016 et de n°1630 b.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2034 Route de la Vernéa, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vernea à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Vernéa à 76 mètres
Ventes au 2034 Route de la Vernéa
Une vente a été recensée au 2034 Route de la Vernéa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2034 Route de la Vernéa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2034 Route de la Vernéa, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2034 Route de la Vernéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2034 Route de la Vernéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2034 Route de la Vernéa dans son marché local
Prix du 2034 Route de la Vernéa par rapport à la voie
Sur Route de la Vernéa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 2034 Route de la Vernéa se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2034 Route de la Vernéa par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2034 Route de la Vernéa se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Contes et 5.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2034 Route de la Vernéa à Contes
Le loyer moyen estimé au 2034 Route de la Vernéa est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
