7 Rue du Fraou, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Fraou, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 Rue du Fraou, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinco à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 213 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 263 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Fraou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Fraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Fraou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Fraou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Fraou dans son marché local
Prix du 7 Rue du Fraou par rapport à la voie
Sur Rue du Fraou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 7 Rue du Fraou se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Fraou par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des maisons atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Fraou se situe 33.4 % en dessous de la moyenne de Contes et -52.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Contes a baissé de 25.68 % sur 1 an et baissé de 26.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 479 €/m² sur la période récente.
