7 Rue Henri Charpentier, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Charpentier, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 t et du 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1765, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Charpentier, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1765, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinco à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 397 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 414 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Charpentier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Charpentier dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 7 Rue Henri Charpentier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Charpentier par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Charpentier se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Contes et 22.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Charpentier à Contes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Charpentier est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
