3 Rue Honoré Passeron, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Honoré Passeron, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 14.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Honoré Passeron, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contes - Gare Routière à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 173 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 224 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Honoré Passeron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Honoré Passeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Honoré Passeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Honoré Passeron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré Passeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré Passeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Honoré Passeron dans son marché local
Prix du 3 Rue Honoré Passeron par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Passeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 3 Rue Honoré Passeron se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Honoré Passeron par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Honoré Passeron se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Contes et 16.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Honoré Passeron à Contes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Honoré Passeron est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.67 % sur 1 an et augmenté de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
