9 Rue Laurent Giubergia, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laurent Giubergia, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°66 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laurent Giubergia, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vernea à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Vernéa à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Laurent Giubergia
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Laurent Giubergia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laurent Giubergia
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Laurent Giubergia. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laurent Giubergia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laurent Giubergia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laurent Giubergia dans son marché local
Prix du 9 Rue Laurent Giubergia par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Giubergia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 9 Rue Laurent Giubergia se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laurent Giubergia par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laurent Giubergia se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Contes et 1.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laurent Giubergia à Contes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laurent Giubergia est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
