44 Rue Ludovic Gasiglia, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ludovic Gasiglia, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ludovic Gasiglia, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux.
- 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vernea à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Vernéa à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Ludovic Gasiglia
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Ludovic Gasiglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ludovic Gasiglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ludovic Gasiglia, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ludovic Gasiglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ludovic Gasiglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ludovic Gasiglia dans son marché local
Prix du 44 Rue Ludovic Gasiglia par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Gasiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 44 Rue Ludovic Gasiglia se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ludovic Gasiglia par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ludovic Gasiglia se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Contes et 6.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ludovic Gasiglia à Contes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ludovic Gasiglia est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
