75 Rue Ludovic Gasiglia, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Ludovic Gasiglia, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°63 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Ludovic Gasiglia, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vernea à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Vernéa à 17 mètres
Ventes au 75 Rue Ludovic Gasiglia
Une vente a été recensée au 75 Rue Ludovic Gasiglia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Ludovic Gasiglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Ludovic Gasiglia, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Ludovic Gasiglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Ludovic Gasiglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Ludovic Gasiglia dans son marché local
Prix du 75 Rue Ludovic Gasiglia par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Gasiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 75 Rue Ludovic Gasiglia se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Ludovic Gasiglia par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Ludovic Gasiglia se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Contes et 6.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Ludovic Gasiglia à Contes
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Ludovic Gasiglia est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.67 % sur 1 an et augmenté de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
