11 Rue Saint Roch, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°7 a.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Saint Roch, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contes - Gare Routière à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 186 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 258 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Roch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 11 Rue Saint Roch se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Roch par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Saint Roch se situe 29.82 % en dessous de la moyenne de Contes et -62.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Contes a baissé de 25.5 % sur 1 an et baissé de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 11 Rue Saint Roch à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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