13 Avenue Jean Moulin, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 bis et du 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean Moulin, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Drap.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vallon à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 13 Avenue Jean Moulin se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Moulin par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Jean Moulin se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Drap et -16.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean Moulin à Drap
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean Moulin est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drap a baissé de 25.79 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 278 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 877 €/m² sur la période récente.
