28 Avenue Jean Moulin, 06340 Drap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°22 et de n°31.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Moulin, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 77 parkings - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2202 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vallon à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 200 mètres
Ventes au 28 Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 28 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 28 Avenue Jean Moulin se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Moulin par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jean Moulin se situe 41.61 % au-dessus de la moyenne de Drap et 1.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Moulin à Drap
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Moulin est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 350 € au 28 Avenue Jean Moulin à Drap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 084 € en assurant vous-même les visites, ou 3 042 € si le professionnel les prend en charge.
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