38 Avenue Jean Moulin, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.48 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Jean Moulin, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 103 logements - 2 locaux - 136 parkings - 2429 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2413 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2409 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2407 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1243 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Ferrat à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Jean Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 38 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 38 Avenue Jean Moulin se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Jean Moulin par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Jean Moulin se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Drap et 20.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Jean Moulin à Drap
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Jean Moulin est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 28.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
