1 Chemin des Gras, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Gras, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 14.76 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Gras, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Drap.
- 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vallon à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Gras
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Gras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Gras dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Gras par rapport à la voie
Sur Chemin des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 1 Chemin des Gras se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Gras par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Gras se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Drap et 18.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Gras à Drap
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Gras est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 950 € au 1 Chemin des Gras à Drap, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 537 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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