1 bis Chemin des Gras, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Gras, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et du 15.2 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Gras, 06340 Drap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vallon à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des Gras
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des Gras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Gras dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Gras par rapport à la voie
Sur Chemin des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 1 bis Chemin des Gras se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Gras par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Gras se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Drap et 8.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Gras à Drap
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Gras est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 28.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
