11 Chemin des Gras, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Gras, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 3.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Gras, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drap à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Gras
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Gras, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Gras dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Gras par rapport à la voie
Sur Chemin des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 11 Chemin des Gras se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Gras par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Gras se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Drap et 7.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Gras à Drap
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Gras est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 28.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
