6 Chemin des Gras, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Gras, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°11 et de n°16 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Gras, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0520 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0523 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0524 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drap à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 165 mètres
Ventes au 6 Chemin des Gras
Une vente a été recensée au 6 Chemin des Gras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Gras, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Gras dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Gras par rapport à la voie
Sur Chemin des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 6 Chemin des Gras se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Gras par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Gras se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Drap et 32.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Gras à Drap
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Gras est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 650 € au 6 Chemin des Gras à Drap, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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