221 Montée du Grec, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 221 Montée du Grec, affiche un prix moyen de 4 827 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Montée du Grec, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Drap à dominante tertiaire.
4 niveaux - 1 local - 1054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2112 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1816 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2114 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vallon à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 221 Montée du Grec
Aucune vente n'a été recensée au 221 Montée du Grec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Montée du Grec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Montée du Grec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Montée du Grec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Montée du Grec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Montée du Grec dans son marché local
Prix du 221 Montée du Grec par rapport à la voie
Sur Montée du Grec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 221 Montée du Grec se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Montée du Grec par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Montée du Grec se situe 40.89 % au-dessus de la moyenne de Drap et 29.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Montée du Grec à Drap
Le loyer moyen estimé au 221 Montée du Grec est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 27.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
