3 Place du Collet, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Collet, affiche un prix moyen de 3 498 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Collet, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1918 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drap à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 129 mètres
Ventes au 3 Place du Collet
Les 2 ventes au 3 Place du Collet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Collet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Collet dans son marché local
Prix du 3 Place du Collet par rapport à la voie
Sur Place du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 3 Place du Collet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Collet par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Collet se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Drap et 29.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Collet à Drap
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Collet est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 900 € au 3 Place du Collet à Drap, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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