2 bis Rue du Canal, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Canal, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Canal, 06340 Drap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Drap à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Canal, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Canal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 2 bis Rue du Canal se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Canal par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Canal se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Drap et 10.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Canal à Drap
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Canal est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 27.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
