2 ter Rue du Canal, 06340 Drap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Canal, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Rue du Canal, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Drap à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Canal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Canal dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 2 ter Rue du Canal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Canal par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Canal se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Drap et 16.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 400 € au 2 ter Rue du Canal à Drap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 580 € si le professionnel les prend en charge.
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