438 Vieux Chemin du Château, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Vieux Chemin du Château, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1707 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottin Supérieur à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et technologique René Goscinny à 1346 mètres
- - Ecole primaire Knecht à 702 mètres
Ventes au 438 Vieux Chemin du Château
Les 2 ventes au 438 Vieux Chemin du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Vieux Chemin du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 438 Vieux Chemin du Château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Vieux Chemin du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Vieux Chemin du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Vieux Chemin du Château à Drap
Le loyer moyen estimé au 438 Vieux Chemin du Château est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drap a baissé de 25.6 % sur 1 an et baissé de 15.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 278 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 877 €/m² sur la période récente.
