16 Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 10 921 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 21 mètres
- - Èze à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Liberté, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 8 423 €/m². Avec un prix moyen de 10 921 €/m², le 16 Avenue de la Liberté se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Liberté par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Liberté se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Èze et 192.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Liberté à Èze
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Liberté est de 28.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 33.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
