24 Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 7 667 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 66 mètres
- - Èze à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 14 mètres
Ventes au 24 Avenue de la Liberté
Une vente a été recensée au 24 Avenue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Liberté, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 8 414 €/m². Avec un prix moyen de 7 667 €/m², le 24 Avenue de la Liberté se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Liberté par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la Liberté se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Èze et 54.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Liberté à Èze
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Liberté est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 350 € au 24 Avenue de la Liberté à Èze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 584 € en assurant vous-même les visites, ou 4 792 € si le professionnel les prend en charge.
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