28 Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 6 777 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°30 et du 3.64 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 32 mètres
- - Èze à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 48 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Liberté
Une vente a été recensée au 28 Avenue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Liberté, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 8 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 777 €/m², le 28 Avenue de la Liberté se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Liberté par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Liberté se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Èze et 81.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Liberté à Èze
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Liberté est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
