3 bis Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 7 505 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°38 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 152 mètres
- - Èze à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 232 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de la Liberté
Les 3 ventes au 3 bis Avenue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de la Liberté, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 8 421 €/m². Avec un prix moyen de 7 505 €/m², le 3 bis Avenue de la Liberté se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de la Liberté par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de la Liberté se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Èze et 100.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de la Liberté à Èze
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de la Liberté est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
