6 Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 14 609 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°2.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 120 mètres
- - Èze à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Liberté, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des maisons s'établit à 16 236 €/m². Avec un prix moyen de 14 609 €/m², le 6 Avenue de la Liberté se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Liberté par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des maisons atteint 15 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Liberté se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Èze et 132.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Liberté à Èze
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Liberté est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Èze a augmenté de 19.82 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 832 €/m² au deuxième semestre 2020 à 13 734 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 13 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 730 450 € au 6 Avenue de la Liberté à Èze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 36 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 18 261 € en assurant vous-même les visites, ou 9 131 € si le professionnel les prend en charge.
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