5 Avenue de la Marne, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², inférieur de 13.76 % à celui du n°67 et du 17.65 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Marne, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flots Bleus à 186 mètres
- - Èze à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gianton à 1033 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Marne
Les 5 ventes au 5 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Marne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 5 Avenue de la Marne se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Marne par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Marne se situe 37.29 % en dessous de la moyenne de Èze et 55.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Marne à Èze
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Marne est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
