106 Avenue de la Marne, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 7 032 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°91 bis mais supérieur de 4.72 % à celui du n°67.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue de la Marne, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Èze.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flots Bleus à 171 mètres
- - Èze à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gianton à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue de la Marne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 106 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 7 032 €/m², le 106 Avenue de la Marne se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue de la Marne par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue de la Marne se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Èze et 88.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue de la Marne à Èze
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue de la Marne est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
