71 Avenue de la Marne, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 6 728 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°91 bis et de n°67.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de la Marne, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flots Bleus à 210 mètres
- - Èze à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gianton à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue de la Marne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 71 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 728 €/m², le 71 Avenue de la Marne se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de la Marne par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue de la Marne se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Èze et 35.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de la Marne à Èze
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de la Marne est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 71 Avenue de la Marne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 336 400 € au 71 Avenue de la Marne à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 410 € en assurant vous-même les visites, ou 4 205 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
