91 bis Avenue de la Marne, 06360 Èze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 91 bis Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 7 031 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°71 et de n°67.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 bis Avenue de la Marne, 06360 Èze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flots Bleus à 206 mètres
- - Èze à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gianton à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 91 bis Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 91 bis Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 bis Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 bis Avenue de la Marne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 bis Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 bis Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 bis Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 91 bis Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 7 031 €/m², le 91 bis Avenue de la Marne se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 bis Avenue de la Marne par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 bis Avenue de la Marne se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Èze et 41.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 bis Avenue de la Marne à Èze
Le loyer moyen estimé au 91 bis Avenue de la Marne est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 550 € au 91 bis Avenue de la Marne à Èze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 789 € en assurant vous-même les visites, ou 4 394 € si le professionnel les prend en charge.
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