23 Avenue de Provence, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 10 842 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Provence, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 246 mètres
- - Èze à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 10 876 €/m². Avec un prix moyen de 10 842 €/m², le 23 Avenue de Provence se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Provence par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Provence se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Èze et 118.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Provence à Èze
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Provence est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.8 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 542 100 € au 23 Avenue de Provence à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 27 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 553 € en assurant vous-même les visites, ou 6 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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