7 bis Avenue de Provence, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 12 513 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Provence, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 33 parkings - 1639 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 158 mètres
- - Èze à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 282 mètres
Ventes au 7 bis Avenue de Provence
Les 10 ventes au 7 bis Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 10 876 €/m². Avec un prix moyen de 12 513 €/m², le 7 bis Avenue de Provence se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Provence par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Provence se situe 35.58 % au-dessus de la moyenne de Èze et 152.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Provence à Èze
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Provence est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 34.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 625 650 € au 7 bis Avenue de Provence à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 31 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 641 € en assurant vous-même les visites, ou 7 821 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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