12 Avenue du Cap-Roux, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Cap-Roux, affiche un prix moyen de 15 223 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue du Cap-Roux, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Èze.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 160 mètres
- - Èze à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Cap-Roux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Cap-Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Cap-Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Cap-Roux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Cap-Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Cap-Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Cap-Roux dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Cap-Roux par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap-Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 16 598 €/m². Avec un prix moyen de 15 223 €/m², le 12 Avenue du Cap-Roux se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Cap-Roux par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des maisons atteint 15 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Cap-Roux se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Èze et 142.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Èze a augmenté de 19.82 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 832 €/m² au deuxième semestre 2020 à 13 734 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 13 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 761 150 € au 12 Avenue du Cap-Roux à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 38 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 19 029 € en assurant vous-même les visites, ou 9 514 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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