1571 Boulevard du Marechal Leclerc, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1571 Boulevard du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 7 337 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°1444 et de n°945.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1571 Boulevard du Marechal Leclerc, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1535 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rivièra à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gianton à 254 mètres
Ventes au 1571 Boulevard du Marechal Leclerc
Les 22 ventes au 1571 Boulevard du Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1571 Boulevard du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1571 Boulevard du Marechal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1571 Boulevard du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1571 Boulevard du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1571 Boulevard du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 1571 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 103 €/m². Avec un prix moyen de 7 337 €/m², le 1571 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1571 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1571 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Èze et 96.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1571 Boulevard du Marechal Leclerc à Èze
Le loyer moyen estimé au 1571 Boulevard du Marechal Leclerc est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
