635 Boulevard du Marechal Leclerc, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 635 Boulevard du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 7 170 €/m², identique à celui du n°645 et de n°690.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 635 Boulevard du Marechal Leclerc, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De L'aighetta à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gianton à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 635 Boulevard du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 635 Boulevard du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 635 Boulevard du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 635 Boulevard du Marechal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 635 Boulevard du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 635 Boulevard du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 635 Boulevard du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 635 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 170 €/m². Avec un prix moyen de 7 170 €/m², le 635 Boulevard du Marechal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 635 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 635 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Èze et 91.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 635 Boulevard du Marechal Leclerc à Èze
Le loyer moyen estimé au 635 Boulevard du Marechal Leclerc est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
