77 Boulevard du Marechal Leclerc, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 618 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°40 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard du Marechal Leclerc, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eze Village à 88 mètres
- - Èze à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gianton à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Boulevard du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 77 Boulevard du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Boulevard du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Boulevard du Marechal Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 77 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 183 €/m². Avec un prix moyen de 6 618 €/m², le 77 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Èze et 33.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard du Marechal Leclerc à Èze
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard du Marechal Leclerc est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 900 € au 77 Boulevard du Marechal Leclerc à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 273 € en assurant vous-même les visites, ou 4 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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