11 Cap Roux, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cap Roux, affiche un prix moyen de 8 663 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5006 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cap Roux, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 33 parkings - 2033 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 135 mètres
- - Èze à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cap Roux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cap Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cap Roux dans son marché local
Prix du 11 Cap Roux par rapport à la voie
Sur Cap Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 663 €/m². Avec un prix moyen de 8 663 €/m², le 11 Cap Roux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cap Roux par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cap Roux se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Èze et 74.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cap Roux à Èze
Le loyer moyen estimé au 11 Cap Roux est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 433 150 € au 11 Cap Roux à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 829 € en assurant vous-même les visites, ou 5 414 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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