5006 bis Cap Roux, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5006 bis Cap Roux, affiche un prix moyen de 8 679 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5006 bis Cap Roux, 06360 Èze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 32 mètres
- - Èze à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 5006 bis Cap Roux
Aucune vente n'a été recensée au 5006 bis Cap Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5006 bis Cap Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5006 bis Cap Roux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5006 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5006 bis Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5006 bis Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5006 bis Cap Roux dans son marché local
Prix du 5006 bis Cap Roux par rapport à la voie
Sur Cap Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 663 €/m². Avec un prix moyen de 8 679 €/m², le 5006 bis Cap Roux se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5006 bis Cap Roux par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5006 bis Cap Roux se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Èze et 75.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5006 bis Cap Roux à Èze
Le loyer moyen estimé au 5006 bis Cap Roux est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 433 950 € au 5006 bis Cap Roux à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 849 € en assurant vous-même les visites, ou 5 424 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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