4 Chemin de Saint-Michel, 06360 Èze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Saint-Michel, affiche un prix moyen de 7 661 €/m².Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Saint-Michel, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 161 mètres
- - Èze à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Saint-Michel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Saint-Michel dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 672 €/m². Avec un prix moyen de 7 661 €/m², le 4 Chemin de Saint-Michel se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Saint-Michel par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Saint-Michel se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Èze et 54.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Saint-Michel à Èze
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Saint-Michel est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 050 € au 4 Chemin de Saint-Michel à Èze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 576 € en assurant vous-même les visites, ou 4 788 € si le professionnel les prend en charge.
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