3 Chemin de Taillevent, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Taillevent, affiche un prix moyen de 10 753 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 bis et du 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Taillevent, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 327 mètres
- - Èze à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Taillevent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Taillevent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Taillevent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Taillevent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Taillevent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Taillevent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Taillevent dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Taillevent par rapport à la voie
Sur Chemin de Taillevent, le prix moyen des appartements s'établit à 10 690 €/m². Avec un prix moyen de 10 753 €/m², le 3 Chemin de Taillevent se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Taillevent par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Taillevent se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Èze et 187.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Taillevent à Èze
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Taillevent est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.75 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
