2 bis Chemin des Oeillets, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Oeillets, affiche un prix moyen de 10 546 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°4 et de n°6.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Oeillets, 06360 Èze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 383 mètres
- - Èze à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Oeillets dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Oeillets par rapport à la voie
Sur Chemin des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 10 198 €/m². Avec un prix moyen de 10 546 €/m², le 2 bis Chemin des Oeillets se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Oeillets par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Oeillets se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Èze et 112.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Oeillets à Èze
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Oeillets est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.34 € à 34.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 527 300 € au 2 bis Chemin des Oeillets à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 26 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 183 € en assurant vous-même les visites, ou 6 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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